Que es un Crédito Fovissste?

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE)
 es precisamente quien atiende a todos los trabajadores del Estado afiliados a dicha institución.
 A través de créditos hipotecarios y otros programas de financiamiento, brinda a sus derechohabientes productos con los cuales pueden adquirir su casa o departamento.El FOVISSSTE es un organismo desconcentrado creado en 1972 con la finalidad de crear un fondo nacional, a partir de las aportaciones de las dependencias afiliadas al ISSSTE, con la cual consolidar un sistema de financiamiento diseñado especialmente para atender las necesidades de vivienda de sus derechohabientes.

Cada trabajador afiliado al ISSSTE posee una cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR), creada para el uso del trabajador en su momento de jubilación. Ésta se divide a su vez en dos subcuentas. Uno es la de Ahorro para el retiro que conforma el 2% del salario básico de cotización del trabajador, y la segunda para el Fondo de la Vivienda, que es del 5%.

El SAR es una prestación adicional para los derechohabientes, por lo que las propias entidades en donde laboran los trabajadores tienen la obligación de hacer dichas aportaciones bimestrales a las cuentas individuales. Recuerda que estas contribuciones no tienen afectaciones en tu salario.Se otorga para la adquisición y construcción en terreno propio, tratándose de vivienda nueva; o adquisición, mejoramiento, ampliación o pago de pasivos para viviendas usadas. Es un producto que se otorga al haber resultado ganador en los sorteos anuales. También puede mancomunar.

El monto máximo de crédito es de hasta $869,902.00 pesos más lo ahorrado en la Subcuenta de Vivienda, con un plazo máximo de 30 años. El pago del crédito es del 30% del sueldo básico, vía nómina.Es un crédito tradicional complementado con un subsidio otorgado por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). Es un producto destinado para los trabajadores con ingresos menores a $5,118.63 pesos. Su destino es adquisición de vivienda nueva o usada y no se necesita someterse a sorteo.

El monto máximo de crédito es de $348,905.53 pesos, más lo ahorrado en la Subcuenta de Vivienda. La suma de ambas cantidades no puede rebasar los $393,740.80 pesos, que representa el valor máximo de vivienda que puede adquirirse con este crédito.Crédito para pensionados que no rebasen los 75 años y que durante en su etapa de trabajadores activos no ejercieron un crédito del FOVISSSTE. No se requiere sorteo y se otorgan en función del orden de ingreso. Su destino aplica únicamente para adquisición de vivienda nueva o usada.

Tiene un monto máximo de $430,993.40 pesos más el saldo de la Subcuenta de Vivienda con un plazo máximo de 20 años.Es un esquema de financiamiento diseñado para los derechohabientes del FOVISSSTE que estén casados legalmente con un afiliado del INFONAVIT. En este caso, el trabajador del estado no será sometido a sorteo y el derechohabiente que cotiza en el IMSS debe cumplir con los requisitos de su institución. Su destino es adquisición de vivienda nueva o usada.No existe tope máximo en el valor de la vivienda ni en el monto del crédito.

Es un producto de cofinanciamiento, entre el FOVISSSTE y la institución financiera de tu elección, para incrementar la capacidad de crédito para aquellos trabajadores que tengas compensaciones superiores a su sueldo básico de cotización. No requiere de sorteo para solicitarlo y su destino es adquisición de vivienda nueva o usada.No existe límite máximo en el valor de la vivienda ni del monto del crédito. Puede ser mancomunado.Es un producto para aquellos trabajadores que deseen utilizar su saldo de la Subcuenta de Vivienda como primer pago para un crédito otorgado por parte de una institución financiera. Su destino es adquisición de vivienda nueva o usada y no requiere de sorteo.No hay tope máximo en el valor de la vivienda, tiene un plazo máximo de 30 años y puede mancomunarse.

Crédito para ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda. Es un producto que puede solicitarse independientemente de si se tuvo un crédito antes con la institución.Se recibirá un crédito máximo de $80,000.00 pesos por parte de la institución financiera a un plazo máximo de 30 meses. El derechohabiente deberá tener al menos $6,000.00 pesosen el saldo de su Subcuenta de Vivienda.Es muy importante mencionar que el sorteo de créditos tradicionales de FOVISSSTE es, como su nombre lo indica, únicamente para los créditos tradicionales, el resto de sus productos (alia2, respalda2, etc) no requieren de un sorteo previo, es decir, puedes acudir a la institución financiera de tu elección y tramitarlo sin necesidad de que participes en ningún sorteo.

El FOVISSSTE ofrece distintos créditos hipotecarios para adquisición, ampliación o mejoramiento de vivienda. Si estás interesado en solicitar un financiamiento en la institución, recuerda que:Debes ser trabajador activo del estado y estar cotizando en el ISSSTE.No debes haber obtenido un crédito con la institución antes. (Excepto con créditos “A la palabra”).Tener al menos 9 bimestres de cotizaciones al momento de la inscripción.Si cumples con los requisitos, entonces puedes inscribirte en el sorteo anual de Créditos Tradicionales. Para 2013 se sortearon 75,000 créditos. El periodo de inscripción fue del 15 de octubre al 12 de noviembre de 2012, y los resultados se dieron a conocer el 21 de noviembre del mismo año.

Para los subsecuentes sorteos, mantente atento a las convocatorias del FOVISSSTE y prepara tu proceso de inscripción. Recuerda que puedes registrarte en tu representación sindical, en tu dependencia o en las oficinas de la institución presentando tu CURP y credencial de elector o pasaporte vigentes. Si deseas hacerlo por internet a través de su página oficial, sólo requieres tu CURP.Independientemente de dónde te inscribas, deberás llenar el "Formato de inscripción" con tus datos personales, laborales, los datos de la vivienda solicitada, información del crédito y lugar donde se piensa ejercer el financiamiento.

Cuando se realice el sorteo, puedes conocer los resultados en el sitio web de la institución, en la sección de Créditos tradicionales. Los ganadores entonces tienen hasta los primeros meses del próximo año para hacer valer su crédito, para el sorteo 2013, se tuvo hasta el 30 de abril para iniciar el trámite del financiamiento.Como ya comentamos sólo el crédito tradicional requiere de participar en el sorteo, el resto de el resto de los productos de FOVISSSTE no requieren de un sorteo previo, es decir,puedes acudir a la institución financiera de tu elección y tramitarlo sin necesidad de que participes en ningún sorteo.