Que es un Crédito Infonavit?

• Es un crédito hipotecario que te otorga el Instituto del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) si estás interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera.

Condiciones:

• Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido. Ve cómo se calcula la puntuación.
• También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
• Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.
• Aplica para todos los niveles salariales.
• Tasa del 12% anual fija.
• Tu descuento mensual, es hasta del 30% de tu salario integrado. Para ingresos de 6.5 VSM en adelante que soliciten un monto de crédito menor del máximo de crédito otorgado, aplica un descuento menor en la amortización.
• Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM.

En tu mensualidad, además del crédito, también pagas:

• Gastos de administración del 2% anual excedente del saldo insoluto del crédito sobre 128 VSM, para trabajadores con ingreso igual o menor a 6.5 VSM; para trabajadores con ingreso mayor a 6.5 VSM, la comisión aplica del 2% anual aplica sobre el excedente del saldo insoluto del crédito sobre 115 VSM, pagaderos mensualmente.
• Incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas.
• Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre tu pago en caso de desempleo.
• El crédito adicional para la compra de ecotecnologías.

No hay comisión por los pagos anticipados que hagas, se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

Si quieres conocer la cantidad máxima que se otorga según el producto de crédito que solicites y el uso que le quieras dar, consulta la tabla de montos máximos de crédito.

Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit

1

Cumple con los siguientes requisitos: Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Contar con 116 puntos. Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito. Tomar el taller gratuito Saber para decidir. Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos. Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos. Autorizar o rechazar por escrito, la consulta de tu historial crediticio Entregar formato aceptando o rechazando la consulta a tu historial crediticio.

2

Precalifícate para que sepas: Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito. Tu monto de crédito. Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. El descuento mensual que te hará tu patrón.

3

Reúne los siguientes documentos para integrar tu expediente: Documentos para inscripción Derechohabiente Solicitud de inscripción de crédito Acta de nacimiento certificada (original y copia) Identificación oficial: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla servicio militar, cédula profesional (original y copia) Crédito conyugal Acta de nacimiento certificada del cónyuge (original y copia) Identificación oficial del cónyuge: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla del servicio militar, cédula profesional (original y copia) Acta de matrimonio (original y copia) Vendedor Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE interbancaria (copia) Vivienda Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad máxima de 6 meses. Lo obtienes en la unidad de valuación de tu preferencia. Consulta el Directorio de Unidades de Valuación. Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar

4

Inscribe tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana.

5

Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. Te recomendamos que antes de decidir entres a Consulta de notarios por desempeño.

6

Entra a Mi Cuenta Infonavit  una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.

7

Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura.